距离上一次更新文章已是半年时间，再回归沈阳楼市已是另外一番风景，曾经的吵闹火热变成了现在静谧，每个市场都有自己的周期，每次调整都感觉这次不一样，这一次会不一样吗？

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这次依然不会不一样，房价终会回归正常

房住不炒，这将是未来很多年的基调，这次政策力度算是开足马力，像之前水库团队这样靠炒房暴富以后很难出现。实打实的说，水库团队通过搞杠杆撬动房价达到个人暴富的行为，虽然不违法，但确实对房地产市场造成了很大的打击，最后买单的都是普通老百姓，就是你我他。

虽然政策定调，但对这个市场并不是一棒子打死，如果不让房地产市场健康有序的发展，将对地方财政带来极大的影响，目前阶段地方政府是既想放开调控又不敢放开，就比如前一段网传的沈阳放开调控，就算是一次试探，虽然没成型，但也能看出一些端倪，相信明年中旬，市场会走在一个正常的轨道中。

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奇点选择回归继续分享一些新知

最近还总有新关注我的朋友，让我也算备受鼓舞，想了很久，还是继续码字写一些东西，但我希望接下来我写的东西能很平和，不带功利色彩，给关注我的朋友带来一些新的认识，在他们决策路上起到一点作用。

这几天看了一些去年到今年写的东西，很多经过时间的检验，证明当时的判断还是比较准确的。

比如说华润当年高价拿昭华里和今年拿润西山，我都很不理解，很想看华润怎么化腐朽为神奇，结果可以看到今天两个盘的尴尬，即使不遇到调控，这两个盘的高价位也很难支撑。

比如我比较看好的龙湖云峰原著，今天看依然是新市府的天花板，客观优质条件就立在那里，符合客观规律，而不是靠吹嘘，靠买自媒体的嘴来拉盘。

比如我一直不推荐的恒大，这个阶段也爆雷了，这次爆雷不是个意外，只是早晚的事情，当年恒大花钱找人看盘，营造火爆的营销现场，新盘不断的打折销售，品质不达标，我在文章中不止一次提过新市府最大的败笔就是有太多恒大的楼盘，希望我的读者没有中过恒大的毒。

还有一些文章内容还待检验，比如我看好的南阳湖板块，上一次土拍不景气，加上苏宁小镇流产，让人不再那么期待，但我依然非常相信南阳湖板块的美好未来，五年内见分晓。

当然也有一些爆料失误，最后几篇文章爆料过3次拿地，华润拿润西山那次准了，仁恒拿云峰原著和曹仲的折了，很打脸，但爆料就是这样，虽然有消息，但最后决策时候大环境发生变化，一些既定的策略也会发生改变，以后这种爆料就不做了。

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过去几个月，一些亮点

中海拿新市府核心地块，我觉得这是中海近些年做的最好的一次决策，这块地未来可期。

龙湖携手华发进驻曹仲，没说的，作为行业翘楚，怎么能不进曹仲，未来的曹仲星光璀璨。

最大的亮点，沈阳市政府要打造新市府plus，也就是浑南科技城，贯穿新市府南部以及新市府东侧大片土地，打造以科技研发与人文居住相结合的国家级科技新城。

这样的科技城为新市府板块注入了新的发展动力，增加了大量的土地，引入了高精段企业，既带来了人气流量，又来了无限的发展空间，对于整个新市府板块都是重大利好。

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奇点房谈接下来的方向

第一点，还是务实的对一些板块，新盘进行测评，结合城市规划，交通，教育，土拍及公共配套，我们购置房产不是为了投资，但可以为了居住便利，顺便带来房产的长久升值，这是正确打开方式。

第二点，我想分享一些我的新知和看法，包括投资、读过的书、运动，以及现阶段我比较感兴趣的两个方向，碳中和和元宇宙。

第三点，不再重视粉丝的多少及流量，很可能，随着我方向的调整，粉丝会越来越少，但我希望一直关注我的朋友，都能在我这里有收获，无论关于房产投资还是其他方向的，都可以直接或者间接赚更多的钱。