一个区域的发展，跟一个公司的发展是一个道理，有没有一个长远的统筹挺重要的。

最近几年，沈阳有几个板块的发展备受关注，比如皇姑的首府新区、沈河的东沈河、大东的望花、于洪的于洪新城等。

这几个板块中，我觉得做到统筹兼顾且具有发展眼光的是首府新区，一顿神操作。

先是做了首府概念，主打产城集合，干得好不如宣传标语提得好，你看哪个自媒体写首府新区，不加上产城结合这个概念，虽然你还没看到啥产。

然后分三大步发展，第一步万科首府未来城入驻，顺便解决板块学区，第二部向北继续组团发展，金地江山风华，修路加之让金地来解决忌讳，第三步，马上要来的土拍，又是好几块地的集体土拍，预计也得是个大开拿下。

这三部走之后，首府新区剩下的就是一片阳光大地，有学区、有大开、有土地，这样的三有板块，价值何其高，想象一下未来的首府新区西侧地块的土拍价值。

有了人气，产城结合的产，也就会如约嵌入了，如今的产，已不是传统意义的工业，最新理念是工业M0，偏高科技产业，无污染。

这样就形成了一个产城结合的相互促进的可持续发展的闭环，如此谋略，算得上神操作。

可持续发展，是一座城或者一个人的健康良好发展的新标准，不要竭泽而渔，对于一座城，不要只是想办法卖地，对于一个人，不要透支别人对你的信任。