贷款一直都是大家所关注的问题，谁都想自己贷款的时候轻松方便快接，同时贷到的金额还非常的多。但是对于杭州房产抵押贷款来说能够贷到多少金额这个是有相关的规定的，那么对于房产抵押贷款而言能够贷到多少的资金呢？这个根据不同的情况所贷到的金额也是不一样的，小编带大家看看：

　　一般来说，对于市值500万的房屋，该房屋的抵押可以达到该房屋市值的70%，即500万* 70% = 350万。但事实并非如此简单。

　　1、就贷款主体而言(以银行为例)

　　(1)个人可以从抵押贷款中借多少钱？一般来说，是50%到70%。

　　(2)企业可以从抵押贷款中借款多少？一般来说，贷款可以达到60%-80%，有些可以达到90%甚至是全部。

　　2、就个人资格而言(以银行为例)

　　(一)有其他财务支持证据，我可以从按揭贷款中借多少？只要你的信用调查和抵押贷款没有问题，并且你的工作稳定，70%绝对没有问题。

　　(2)个人信用评级差。我能从抵押贷款中借多少？答案是50%到60%，根据个人信用评级，也可以直接拒绝。

　　(3)当我的住房年龄超过30岁时，我可以从房地产抵押贷款中借多少钱？答案是0。当然，一些机构可以接受30岁以上的抵押贷款，但贷款比例是可以想象的。

　　3、就住房类型而言(以银行为例)

　　(1)我可以向个别商品房借多少按揭贷款？百分比是70%。

　　(2)写字楼和商铺可以抵押多少？百分比是60%。

　　(3)我可以借多少厂房按揭贷款？这个百分比只有50%。

　　4、就机构而言

　　(1)银行可以借多少抵押贷款？如果房子的价值是50%到70%，企业可能会更高，这取决于上述因素。

　　(2)私人贷款机构可以从房地产抵押贷款中借款多少？在50%到80%之间，可以达到90%。像银行一样，非政府贷款机构也将考虑各种资格。

　　(3)当铺按揭贷款可以是多少？从50%到60%，或者是70%。